أونلي ليبانون : بعد انهيار سقف بعقار الإسكندرية.. التأمين يطرح حل السكن البديل للمتضررين

لم تعد حوادث انهيار العقارات مجرد خبر عابر، بل تحولت إلى كابوس يهدد استقرار الأسر، بعدما يجد المواطن نفسه فجأة بلا مأوى، محاطًا بخسائر قد تمتد من فقدان الممتلكات إلى الإصابة أو حتى الوفاة.

هذا المشهد تكرر مؤخرًا في الإسكندرية، عندما تلقت غرفة العمليات بالأمس بلاغًا بانهيار سقف بعقار في منطقة محرم بك، وتحديدًا بشارع قباء، ما أعاد تسليط الضوء على سؤال مهم: ماذا يفعل المتضرر بعد أن يفقد منزله؟

الواقع أن الصدمة الأولى في مثل هذه الحوادث لا تتوقف عند لحظة الانهيار، بل تمتد لما بعدها، حيث تبدأ رحلة البحث عن بديل للسكن وسط ضغوط مادية ونفسية كبيرة، هنا يظهر دور التأمين كأحد الحلول العملية التي قد تخفف من حدة الأزمة، خاصة مع تزايد الوعي بأهمية تأمين المنازل في مواجهة المخاطر غير المتوقعة.

التأمين على المنازل

والتأمين على المنازل، رغم حداثته نسبيًا في السوق المصري، يوفر شبكة حماية تمتد لتشمل المباني والمحتويات معًا أو كل منهما بشكل منفصل.

وتشمل التغطيات مجموعة واسعة من الأخطار، مثل الحرائق والانفجارات والصواعق، فضلًا عن الكوارث الطبيعية كالعواصف والفيضانات، وحتى الأضرار الناتجة عن تسرب المياه أو الاصطدامات التي قد تؤدي إلى تصدعات أو انهيارات جزئية.

سكن بديل

لكن الميزة الأبرز التي قد لا ينتبه لها كثيرون، هي أن بعض وثائق التأمين لا تقتصر على التعويض المالي فقط، بل تمتد لتوفير سكن بديل للمؤمن له في حال أصبح المنزل غير صالح للمعيشة. وتصل مدة هذا السكن المؤقت في بعض الحالات إلى نحو ثلاثة أشهر، وهي فترة تمنح المتضررين فرصة لالتقاط الأنفاس وإعادة ترتيب أوضاعهم لحين الانتهاء من الإصلاحات.

تغطية المسؤولية المدنية

ولا يتوقف الأمر عند الأضرار المادية، إذ تشمل التغطيات أيضًا التعويض عن الإصابات أو الوفاة الناتجة عن الحوادث داخل المنزل، إلى جانب تحمل النفقات الطبية، بل وقد تمتد لتغطية المسؤولية المدنية في حال تضرر طرف ثالث بسبب الحادث.

إعادة البناء والإصلاح

وتتنوع مستويات الحماية التأمينية، ما يمنح العميل مرونة في اختيار ما يناسبه، بدءًا من التعويض بالقيمة الفعلية بعد خصم الاستهلاك، وصولًا إلى تغطيات أكثر شمولًا تضمن إعادة البناء أو الإصلاح دون التأثر بتقادم الممتلكات، بل وقد تتجاوز قيمة التعويض الحد الأصلي للوثيقة بنسبة إضافية في بعض الحالات.

وهناك ثلاثة مستويات للتغطية التأمينية:

1- القيمة النقدية الفعلية: تغطى القيمة الفعلية للمنزل والممتلكات بعد خصم الاستهلاك من القيمة الفعلية وقت وقوع الخسارة.

2- توسيع تكلفة الاستبدال: القيمة النقدية الفعلية دون خصم الاستهلاك، لتوفير القدرة على إصلاح أو إعادة بناء المنزل إلى الحالة الأصلية.

3- تكلفة الاستبدال المضمونة: بعض شركات التأمين تقدم تغطية استبدال موسعة، حيث يتم دفع تكاليف الإصلاح أو إعادة بناء المنزل، حتى لو كان أكثر من حد الوثيقة وقت حدوث الخسارة، وهذا يعنى أن شركة التأمين توفر تغطية أكثر من سعر المنزل عند الشراء، ولكن عادة ما يكون هناك سقف يتراوح ما بين 20-25٪ أعلى من الحد.